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本文转自：人民网-广西频道

“现在小区红色物业建立起来之后，我们的居住环境好了许多，可以经常享受到医院到小区开展义诊活动服务，有需求提前预约小区物业服务，事情就很快解决。同时，我也可以把小区管理的想法告诉物业，参与其中管理，现在我是越来越喜欢居住环境，越来越喜欢这个家。”金城江区澳门国际城小区居民张帆说。

近年来，河池市聚焦社区居民反映强烈的热点、难点问题，推动市、县（区）两级机关企事业单位党组织和在职党员到社区报到为民服务全覆盖，指导社区根据需要建立需求、资源、项目、责任等“四张清单”，推行“群众点单、社区派单、党员接单”模式，让小区实现从“居住共同体”到“治理共同体”的转变，为社区居民构筑起共同栖居的“暖巢”。

为贯彻落实党的二十大精神，深入推进基层党建“五基三化”提升年行动和按照自治区开展业主委员会组建、物业服务覆盖及党的组织覆盖攻坚行动的部署要求，河池市召开业主委员会组建、物业服务覆盖及党的组织覆盖攻坚行动工作推进会，对全市城市基层党建进行再推动、再部署、再落实，扎实推进业主委员会组建和物业服务覆盖及党的组织覆盖攻坚工作，切实将“党建”这个核心优势转化为推动党建引领基层治理有效提升，实现党建与城市基层治理“互促共赢”。

强化党建引领，推动党的领导全面覆盖。发挥好城市基层党建引领基层治理联席会议机制，和由住建部门牵头组成的物业管理专责工作组作用，常态化研究业委会和物业服务管理等重大问题。健全完善“行业主管、县（区）级主推、街道主抓”的责任体系，联合民政、住建等部门制定业委会（物委会）建设指导办法，通过联合作战、资源下沉、分片包干等方式，把党的领导贯穿业委会（物委会）建设全过程。提前介入业委会组建和换届全过程，严把人选关，保证程序完整合规，全市新成立或换届业委会160多个，党员平均占比55%。结合街道体制改革，优化街道职能和内设机构设置，坚持以党建引领基层治理为抓手，推动社区党组织把业委会、物业企业党组织纳入网格党建范畴，整合业委会、物业企业的资源力量，推动形成社区治理合力。

强化机制建设，推动物业管理有力有序。由街道社区党组织牵头，建立居委会、业委会、物业企业和辖区治理力量共同参加的多方联席会议制度，定期召开会议，交流工作推进情况，汇集居民群众诉求，研究有关矛盾问题解决方案。近年来，全市11个县（区）邀请辖区内各类代表商议解决物业热点难点问题5.9万个。坚持“重在解决问题，取得实效”原则，鼓励社区联合业委会、物业企业同步建立联动巡查、联动分析、联动处置的工作机制，共同研究公共设施改善等重大事项，明确责任落实，合力推进解决。成立社区、物业、业委会三方协同治理工作议事机制，让业主参与到小区管理中，真正做到服务群众、造福群众。结合社区民情恳谈会、社区事务协调会、社区工作听证会和社区成效评议会等“四会制度”，组织广大居民群众有序参与物业管理重大事项的事全过程，进一步提升社区治理水平。

强化协同联动，推动社区物业融合共治。坚持政治引领、组织引领、能力引领原则，通过单建、联建、派驻党建指导员等方式，制定责任清单、任务清单，推动物业管会（业委会）组建率和党的组织覆盖率提升。目前，全市物业管会（业委会）组建率和党的组织覆盖率均达到49%以上，商业小区物业服务覆盖率超过86%。结合小区党群服务驿站和物业服务红色阵地建设，运用物业企业办公用房、小区闲置房屋等，建成9个小区党群服务中心，有效提升物业服务水平。坚持社区党组织领导的原则，联合小区党支部、业委会、物业企业、驻社区单位党组织、党员居民代表建立“五方”联动协商议事制度，实现社区治理主体共同参与议事决策，协商解决物业管理服务事项3.7万个。围绕文明城市创建等重点工作，建立“小区+物业+网格员+居民+志愿者”治理机制，联合社区党组织，组建服务队、先锋队30支，推进形成社区物业融资共治新格局。（余乐飞、黄定杰）