终于等到你！

【资料图】

就在刚刚，团团收到网友爆料：南京主城近十年来最大的超级综合体，有了大动作！

爆料信息显示： 位于南京新中心·南部新城的NO.2020G12项目，其A分区和B分区，分别迎来了建筑许可和建筑方案的申报阶段！

这两个分区，万众瞩目，因为它们就是拿地3年多、前任开发商因资金风险退出、后由华润收购的金陵华夏中心项目的商业部分！

这意味着，南部新城期待值最高的地标商业，宣告复活，预计很快会动工建设！

这则消息，让业主振奋，对于完善南部新城和整个南京的商业版图，意义重大。

南部新城业主笑了

苦等3年，南京超级地标终于复活

为什么这个2020年拿地、已经停滞3年多的超级商业，让大批业主如此振奋？

要知道，这个项目不仅属于南京一线板块，而且其所在的超级综合体，总体量达到近百万方，是主城近十年来最大的地标项目之一；仅看规模就万众瞩目。

而且，在前任开发商退出之后，一度有传言称：接盘的品牌企业要将旗下顶尖商业落地于此。尽管尚未得到验证，但也让人对该项目的量级有了更多期待。

同时，南部新城作为整个南京重点打造的城市新中心，主干路网、市政配套、地铁学校等资源快速兑现，但商业一直进展缓慢。

复地广场、保利若比邻、中华城等商业均在南部新城核心区外围，金地大城雅境的商业体为社区级；与这些商业相比，G12项目的商业，是南京数一数二的大型商业体。

区位示意图

更重要的是，G12项目的商业部分，是南部新城商圈的重要组成；而南部新城商圈，对于完善整个南京的商业版图，意义重大。

尽管新街口、夫子庙、河西、百家湖等商圈日新月异，但南京商圈的量级还是不够。

一个特大城市， 应该有一个世界知名的、有特色文化的，具有旅游目的地功能的城市综合体，同时还应当是都市圈特色文化发展极。

上海浦东陆家嘴CBD、北京国贸大望CBD、成都春熙盐市口，除了消费功能，还是立体生态化商圈：把商圈当作艺术品来打造，是城市文化价值集中体现。

新型商圈的发展，不仅要有更多消费功能，还是重要旅游目的地，更是国际商业休闲文化高地，且与其他产业关联，形成典型的文旅+商业+网络的生态链。

南部新城商圈，就是南京打造新型商圈的风向标，也是新旅游时代的核心竞争力。

回归顶流

南部新城，事情正在起变化

如今，南部新城在整个南京的价值体系中，占比更重。

以前，在南京，衡量地段的区位价值如何，绝大多数人会问，距离新街口有多远。这是南京过去最常用的坐标定位。

如今，我们发现，价值的衡量标尺，已经不只有新街口一个。越来越多的项目，都把同南部新城核心区的距离，加入了自身的价值体系。

这种现象说明：在城市多中心时代，南部新城，尤其是围绕在机场跑道两侧的南部新城核心区域，已经站上南京地段价值链的最顶端。

规划效果示意图

而近两年，事情也在逐渐起变化。

过去几年，提到大校场，大多数人的印象是南京城市新中心。的确，早期在这里落地的城市资源，普遍是南京顶级；就连建筑水准也是一流的，为整座城市树立起极高的标准。

但近两年，“内卷”成了这里的代名词之一。住宅用地大规模出让，让这里陷入同质化竞争红海。有不少项目压缩户型去提高流速，降低标准去追逐利润。不得不说，十分可惜。

大校场是江南最后的大规模开发的黄金宝地；长达2600米的机场跑道，被视为撬动南京向上跃升的重要轴线。

也正因如此，在很多人眼里，这里需要的是实力超群的超级品牌和超级项目，去匹配板块地位，定鼎未来高度。

不过，大校场的品质，经受住了时间检验。 尤其是今年以来，这里的建筑风格、装修品质、科技住宅等元素，受到了改善客群的认可，部分楼盘的热度，和河西比肩。

提速！优质资源密集落地

新宇宙中心大规模蝶变

为除了商业方面的大动作，今年，南部新城正在向外界展现着其快速的兑现能力。

在教育配套上，南部新城大手笔不断。 南京外国语学校南部新城校区已经建成，今年全面启用；南外明远学校已于去年9月投入使用；油库南中小学、富华路学校、怡居路幼儿园、响水河路南侧幼儿等四大教育配套陆续建设，优质教育资源将逐步导入。

地铁站点示意图

轨道交通线路也在快速建设当中。 包括已经开通的3号线,在建的5号线、6号线、10号线二期以及规划中的13号线、16号线…南部新城的轨道线网密度和站点密度均处于国内中心区前列。

公共配套进展也较为迅速。 南部新城全民健身中心、江苏省文化艺术交流中心将投入使用。此外，依托外秦淮河联动“十里秦淮”大IP，很快也将对外开放。

尽管还存在限高等难题，但南部新城正在依靠快速的兑现能力和极高的品质感，在南京一线板块中，走出了一条新路。

你有什么想说的，欢迎踊跃留言~